Льготная программа IT-ипотеки 2023 не пользуется ожидаемым спросом у представителей отрасли.
IT ипотека в 2023 году
Согласно данным участников рынка, банков и застройщиков, спрос на программу льготной ипотеки для IT-сотрудников оказался ниже ожиданий Минцифры. Они отмечают, что получение кредита является довольно сложным процессом, и ряд IT-компаний уже разработали свои собственные ипотечные программы. Застройщики надеялись на более высокую популярность программы, однако она пока не набрала достаточного количества заемщиков. В то же время банкиры сообщили, что число заявок начало увеличиваться после снижения в начале осени и зимой.
Программа льготной ипотеки под 5% с первоначальным взносом не менее 15% была запущена в мае 2022 года как одна из мер поддержки IT-отрасли после начала военных действий на Украине. Она была призвана предотвратить массовый отток специалистов из страны. По итогам 2022 года, Дом.РФ выдала всего 5 тыс. таких кредитов на общую сумму 44,79 млрд рублей.
При запуске программы в Минцифры ожидали, что в 2022 году льготной ипотекой воспользуются 10 тыс. человек. Ведомство подтвердило количество выданных кредитов, однако уточнило сумму до 47,7 млрд рублей.
В декабре вице-премьер Дмитрий Чернышенко сообщил, что было выдано 6 тыс. жилищных кредитов на 54 млрд рублей. По оценкам Минцифры, в рамках программы в 2022-2024 годах должно быть охвачено 50 тыс. сотрудников IT-компаний, а объем кредитов составить 240 млрд рублей.
Напомним, что для получения IT-ипотеки сотрудник аккредитованной компании в возрасте от 18 до 55 лет должен зарабатывать не менее 120 тысяч рублей в месяц (до вычета НДФЛ) в городах с населением более одного миллиона человек (от 70 тысяч рублей в других городах и от 150 тысяч рублей в Москве). Также необходимо проработать в компании не менее пяти лет после оформления кредита.
Зампред правления Алексей Косяков сообщил, что банк Дом.РФ выдал около 1,5 тысячи кредитов на общую сумму 14,8 миллиарда рублей. В Сбере сообщили, что по программе IT-ипотеки одобрили почти 11 тысяч заявок и выдали более 3,5 тысяч кредитов на сумму 28 миллиардов рублей. В Альфа-банке заявили, что за время действия программы приняли 3 тысячи заявок на сумму 30 миллиардов рублей, не уточнив, сколько кредитов было выдано.
Мнение экспертов об «айти ипотеке»
Дмитрий Ефимов, коммерческий директор ГК «Пионер», отмечает, что объем выданных кредитов по программе IT-ипотеки в 2022-2023 годах можно считать достаточным, но их доля в общем количестве сделок по стране не является значительной. По мнению руководителя отдела ипотечного кредитования ГК «Гранель» Татьяны Боевой, IT-ипотека — это новая программа, которая еще не знакома всем потенциальным покупателям, а ее аудитория ограничена. Нужно время, чтобы продукт стал популярным, полагает эксперт.
При этом некоторые IT-компании имеют собственные программы ипотеки для своих сотрудников. Например, в Яндексе сотрудникам предоставляют займы для приобретения жилья в городах России, где находятся офисы компании. Займ до трех лет предоставляют под 0% годовых, а до 10 лет — под 3% годовых. Однако, например, у VK нет своей ипотеки, при том что компания и ее дочерние структуры входят в число аккредитованных.
На фоне роста рыночных ставок по ипотеке, в среднем 10,9%, перспектива получить льготную «может повлиять на выбор отрасли, в которой человеку предстоит работать», — считает гендиректор «МойОфис» Павел Калякин.
Заместитель руководителя центра компетенций НТИ на базе «Сколтеха» Александр Сиволобов не согласен с этим и называет IT-ипотеку «последним, что учитывают соискатели при выборе работы».
А вопрос аккредитации компании, уточняет он, в процессе собеседования разработчиков «как правило, поднимается в отношении получения брони от мобилизации».
Фото: Firestock.
