Современные технологии давно перестали быть уделом энтузиастов и прочно вошли в повседневную жизнь. Более того, они стали важнейшей частью представлений о комфорте и уюте в собственной квартире. К такому выводу пришли аналитики MR Analytics: почти половина покупателей (46%) предпочитают жильё, насыщенное цифровыми решениями, а две трети респондентов готовы переплачивать за дополнительный технологический комфорт.
Что такое стандарт единой цифровой среды
В проектах MR уже внедрён стандарт единой цифровой среды зданий. Его суть — автоматизировать рутинные процессы жителей, освобождая время на действительно важные задачи. Стандарт описывает базовое наполнение автоматизации инженерных систем зданий в целом и отдельной умной квартиры для разных классов недвижимости. В него входят защита от протечек, управление освещением, датчики движения и открытия, контроль параметров воздуха для управления вентиляцией и кондиционированием.
Как это выглядит в конкретных проектах
В квартале «Сити Бэй» умный дом уже работает в полную силу. В апреле 2026 года здесь началась выдача подарочных боксов на основе решений «Яндекса»: с «Яндекс Станцией» и встроенным ИИ-ассистентом «Алисой». Жителям предлагают расширять набор умных устройств, часть которых физически представлена в отделе заселения. А в лобби дома установлены информационные стенды MR Smart, где можно изучить функции умного дома и узнать о дополнительных устройствах.
В многофункциональном комплексе «СЛАВА» функционал ещё шире. С помощью голосового помощника «Яндекс Алисы» жители могут создавать гостевые пропуска, подавать заявки в управляющую компанию или принимать вызов домофона. Если есть станция с экраном, можно принять видеовызов или просмотреть изображение с камер видеонаблюдения. «Яндекс Станция» выступает техническим хабом, объединяющим все устройства, отвечает на вопросы через нейросеть «Яндекс GPT» и управляет цифровыми сервисами экосистемы.
Кто активнее всего интересуется умными домами
Портрет технологичного покупателя получился не совсем ожидаемым. Активнее всего современными технологиями интересуются мужчины 35-44 лет: они уже знакомы с цифровыми новинками и имеют опыт эксплуатации таких устройств. Для них ключевое значение имеют функциональность и повышенный комфорт повседневной жизни.
На втором месте — респонденты 65+ (20%), на третьем — возрастная группа 55–64 лет (18%). Далее идут покупатели 45-54 лет (16%). А молодежь (18-34 лет) оказалась в самом конце с показателем всего 11%.
То есть умный дом — это не история про хипстеров, а про взрослых людей с запросом на безопасность, экономию и контроль.
Топ-3 востребованных сценария
Самая популярная опция — система защиты от протечек: 32% респондентов назвали её обязательной, отдавая приоритет безопасности и минимизации последствий аварий. Второе место заняло автоматизированное управление отоплением (25%), которое позволяет снижать расходы на коммуналку и поддерживать оптимальный микроклимат. Третье место — мобильное приложение для взаимодействия с управляющей компанией и оплаты услуг (22%).
Что входит в базовый стандарт
Монтаж системы защиты от протечек — одно из редких для рынка недвижимости решений, предусмотренных стандартом MR в базовом оснащении квартир. Система включает датчики и умные краны, которые автоматически перекрывают воду при обнаружении протечки. Ещё одно базовое решение — принципиальная схема разводки отопления, позволяющая покомнатно управлять отоплением при установке термопривода на коллекторе. Жители могут создавать собственные сценарии микроклимата: понижать температуру ночью или во время отсутствия.
Стандарт также предусматривает умные устройства управления освещением, датчики движения и открытия двери, а также подготовку для установки умных замков на входных дверях. В зависимости от модели умные замки позволяют открывать дверь по Bluetooth, коду, карте или отпечатку пальца.
Где это доступно
Различные варианты умной квартиры предусмотрены в проектах с отделкой и без неё: «Симфония 34», «МОД», первая очередь «СЛАВЫ», «Сити Бэй», «Феймос», вторая и третья очереди «СЛАВЫ», а также в квартирах с чистовой отделкой MR Ready в «МОД».
Умное здание: что на уровне дома
На уровне всего здания стандарт MR предусматривает технологии, единые для недвижимости всех классов. Видеодомофоны с вызовом в мобильное приложение жителей. Вход в дом — по ключ-карте, QR-коду или BLE-метке (в смартфоне или в виде брелока). Въезд в паркинг — по считывателю госномера или беспроводной UHF-метке в автомобиле.
Управлять всеми системами можно через единое мобильное приложение. Через него же — создавать гостевые пропуска, подавать заявки в управляющую компанию, оплачивать квитанции, просматривать показания счётчиков и читать новости о жизни дома.
Фото: пресс-материалы.